Valmisteluvaliokunta 1
Aloite 6 – Varainsiirtoveron poistaminen asunnon, rivitalon ja kiinteistön oston yhteydessä
Suomessa maksetaan 1,5 prosenttia varainsiirtoveroa, kun ostetaan asunto tai rivitaloasunto. Kiinteistön ostossa maksetaan 3 prosenttia kauppahinnasta. Esimerkiksi 400 000 euron omakotitalon ostossa vero on 12 000 euroa. Tämä toimi varsin hyvin silloin, kun asuntojen hinnat monilla paikkakunnilla nousivat tasaisesti. Nyt asuntojen hinnat ovat usean vuoden ajan laskeneet. Monilla alueilla asuntojen myyminen on ylipäätään vaikeaa.
Monilla ihmisillä on nykyään aiempaa joustavammat työtehtävät ja he muuttavat useammin eri puolilla maata. Se, että jokaisen työpaikan tai asuinpaikan vaihdon yhteydessä on maksettava varainsiirtovero, hidastaa ja estää asuntomarkkinoiden käynnistymistä.
Asuntomarkkinat työllistävät Suomessa erittäin paljon ihmisiä esimerkiksi pankki-, välitys-, remontointi- ja rakennusalalla sekä rautakaupassa. Laskelmien mukaan toimivien asuntomarkkinoiden sekä uusien rakennuslupien ja uusien talojen rakentamisen työllisyysvaikutus on suuri. Nämä työllistävät 200 000–300 000 henkilöä vuodessa.
Myyntivoittoverotus voi olla perusteltua, mutta ei se, että valtio kerää verotuloja asunnon tai talon hankinnan tai vaihdon yhteydessä.
Päätösehdotus
- Poistetaan varainsiirtovero omaan käyttöön tulevan asunnon ostossa.
- Jos ehdotusta varainsiirtoveron poistamisesta ei hyväksytä, kiinteistöt voitaisiin asettaa samalle tasolle asuntojen, rivitaloasuntojen ja asunto-osakeyhtiöiksi rekisteröityjen kohteiden kanssa. Tällä hetkellä kaksi samanlaista kohdetta voi olla rekisteröity eri tavoin. Omakotitalosta, joka on rekisteröity asunto-osakeyhtiöksi, maksetaan 1,5 prosentin vero, kun taas toisesta, kiinteistöksi rekisteröidystä, maksetaan 3 prosentin vero.
Aloitteen tekijä/tekijät
Sebastian Långström
Puoluevaltuuston vastaus
Kun asuntomarkkinat käyvät hitaasti, se ei vaikuta ainoastaan kotitalouksiin vaan myös työllisyyteen rakentamisessa, välityksessä, rahoituksessa, remontoinnissa ja useilla muilla aloilla. Ruotsalaisen eduskuntaryhmän jäsenet ovat maininneet varainsiirtoveron tilapäisen poistamisen yhtenä keinona elvyttää asuntomarkkinoita.
Varainsiirtoveroa on perusteltua tarkastella. Verotuksen ei tule tarpeettomasti vaikeuttaa ihmisten mahdollisuuksia muuttaa, vaihtaa asuntoa tai sopeuttaa asumistaan elämäntilanteen mukaan. Hyvin toimivat asuntomarkkinat vahvistavat myös työmarkkinoiden liikkuvuutta ja tukevat rakennusalan elpymistä. Hallitus on jo aiemmin alentanut varainsiirtoveroa kiinteistöjen osalta 4 prosentista 3 prosenttiin, asunto-osakeyhtiöiden ja kiinteistöyhtiöiden osalta 2 prosentista 1,5 prosenttiin sekä muiden arvopapereiden osalta 1,6 prosentista 1,5 prosenttiin. On syytä arvioida, tarvitaanko lisäuudistuksia, myös sen tarkastelemiseksi, miten verotuksesta voidaan tehdä yhtenäisempää ja johdonmukaisempaa omaan käyttöön tulevien asuntojen osalta.
Samalla on tärkeää muistaa, että varainsiirtoveron uudistus vaikuttaa ihmisten käyttäytymiseen asuntomarkkinoilla jo valmisteluvaiheessa. Tämän vuoksi RKP katsoo, että varainsiirtoveron uudistus tulee toteuttaa nopeasti, oikein ja valtiontaloudellisesti vastuullisella tavalla.
Päätösehdotus
RKP toimii sen puolesta
- että varainsiirtovero poistetaan
- että omaan käyttöön tulevien asuntojen varainsiirtoveroa tarkastellaan uudelleen tavoitteena tehdä siitä neutraalimpi ja oikeudenmukaisempi siten, että samanlaisia asuntokohteita ei veroteta eri tavoin pelkästään oikeudellisen rekisteröintimuodon perusteella