Beredningsutskott 1
Motion 6 – Avskaffa överlåtelseskatten vid köp av lägenhet, radhus och fastighet
I Finland betalar du 1,5 procent överlåtelseskatt då du köper en lägenhet eller en radhuslägenhet. Då du köper en fastighet, betalar du 3 procent av köpeskillingen. Det rör sig som exempel på ett köp av ett egnahemshus för 400 000 euro om 12000 euro. Det här fungerade ganska bra då bostadspriserna på många orter stadigt steg i värde. Nu har bostadspriserna under flera år stadigt sjunkit. På flera områden är det svårt att överlag få bostaden såld.
Flera människor har idag mera flexibla arbeten än tidigare och flyttar mera runt omkring i landet. Det att du, varje gång du byter arbete eller boendeort, är tvungen att betala överlåtelseskatt är en sak som bromsar upp och förhindrar att få igång bostadsmarknaden.
Bostadsmarknaden sysselsätter väldigt många människor i Finland, till exempel inom bank-, förmedlings-, renoverings- och byggbranschen samt järnhandeln. Enligt uträkningar är den sysselsättande effekten av en fungerande bostadsmarknad, samt av att nya bygglov lämnas in och nya hus byggs, stort. Dessa sysselsätter 200000-300000 människor/år.
En skatt på försäljningsvinst kan vara berättigad men inte att staten tar in skatteintäkter vid anskaffande eller byte av en lägenhet eller hus.
Beslutsförslag
- Slopa överlåtelseskatten vid köp av bostad för eget bruk.
- Om inte förslaget om att slopa överlåtelseskatten godkänns, kunde fastigheter likställas med lägenheter, radhus och fastigheter registrerade som bostadsaktiebolag. För tillfället kan två likadana fastigheter vara olika registrerade. För ett egnahemshus som är registrerat som ett bostadsaktiebolag betalar du 1,5 procent skatt, för ett annat, som är registrerat som en fastighet, betalar du 3 procent skatt.
Motionär
Sebastian Långström
Partifullmäktiges svar
När bostadsmarknaden går trögt påverkar det inte bara hushållen utan också sysselsättningen inom byggande, förmedling, finansiering, renovering och flera andra branscher. Medlemmar i Svenska riksdagsgruppen har nämnt en temporär slopning av överlåtelseskatten som ett sätt att ge nytt liv åt bostadsmarknaden.
Det finns goda skäl att granska överlåtelseskatten. Beskattningen ska inte i onödan försvåra människors möjligheter att flytta, byta bostad eller anpassa sitt boende enligt livssituation. En välfungerande bostadsmarknad stärker också arbetsmarknadens rörlighet och stöder återhämtningen inom byggsektorn. Regeringen har redan tidigare sänkt överlåtelseskatten för fastigheter från 4 procent till 3 procent, för bostadsaktie- och fastighetsbolag från 2 procent till 1,5 procent, och för övriga värdepapper från 1,6 procent till 1,5 procent. Det finns skäl att bedöma om ytterligare reformer behövs, också för att se över hur beskattningen kan göras mer enhetlig och konsekvent för bostäder som används för eget boende.
Samtidigt är det viktigt att komma ihåg att en reform av överlåtelseskatten påverkar folks beteende på bostadsmarknaden redan under beredningsfasen. Mot denna bakgrund anser SFP att en reform av överlåtelseskatten genomförs på ett snabbt, korrekt och statsfinansiellt ansvarsfullt sätt.
Beslutsförslag
SFP arbetar för
- att överlåtelseskatten slopas
- att överlåtelseskatten på bostäder för eget bruk ses över med målet att göra den mer neutral och rättvis, så att liknande bostadsobjekt inte beskattas olika enbart på grund av juridisk registreringsform.